Cualquier disputa inmobiliaria, de la compra al juicio.
Estos son los asuntos más comunes. Si el tuyo no aparece, también lo llevamos: escríbenos y lo revisamos.
Fraude en la compra o venta
- Venta de un inmueble ajeno o vendido dos veces
- Escrituras o poderes notariales falsos
- Suplantación del propietario
- Anticipos que nunca se aplicaron
Preventas y desarrolladores
- El departamento o lote no se entrega, llega tarde o es distinto a lo prometido
- Devolución de lo que pagaste
- Incumplimiento del contrato de promesa
Contratos incumplidos
- Promesas de compraventa y compraventas
- Permutas y donaciones
- Cumplimiento, rescisión, devolución y daños
Propiedad y posesión
- Invasiones y despojo
- Recuperar tu inmueble (acción reivindicatoria)
- Prescripción adquisitiva (usucapión)
- Linderos y servidumbres
Fideicomisos y zona restringida
- Problemas con el banco fiduciario
- Cesión de derechos del fideicomiso
- Sustitución de beneficiarios
- Herencia de un inmueble en fideicomiso
Rentas y rentas vacacionales
- Rentas que no se pagan y desalojos
- Depósitos y daños
- Conflictos con administradores o plataformas
Condominios
- Cuotas de mantenimiento
- Asambleas y reglamentos
- Conflictos con la administración o con otros condóminos
Herencias y copropiedad
- Inmuebles en una sucesión
- Copropietarios que no se ponen de acuerdo
- División y venta del inmueble
Registro, gravámenes y autoridades
- Inscripciones irregulares
- Embargos o gravámenes indebidos
- Nulidad de escrituras
- Amparo contra actos de autoridad sobre tu inmueble: catastro, predial, uso de suelo o clausuras
Te atendemos igual, en tu idioma.
Si eres extranjero
Toda la atención es en inglés: las conferencias, la explicación de cada documento y los avances del juicio. Para empezar no necesitas estar en Cancún.
Si eres mexicano
Te atendemos en español, con un abogado responsable de tu asunto que te informa cada avance por WhatsApp.
Si tienes doble nacionalidad
Revisamos con qué nacionalidad compraste, firmaste o heredaste, porque eso puede cambiar cómo se resuelve tu asunto; por ejemplo, si el inmueble está en un fideicomiso o directamente a tu nombre.
Qué hacer ahora.
- No firmes nada más ni hagas pagos nuevos.Espera a que revisemos tu caso.
- Junta lo que tengas.Contratos, escrituras, recibos y transferencias, mensajes y correos, anuncios, y los datos del vendedor, del agente o de la notaría.
- Deja todo por escrito.Evita los acuerdos de palabra y no confrontes a la otra parte.
- No lo dejes para después.Cada vía (civil, penal o amparo) tiene sus propios plazos, y algunos son cortos.
- Agenda la conferencia de evaluación.Te decimos qué vías tienes y qué conviene hacer primero.
Dos conferencias sin costo antes de empezar.
Conferencia de evaluación
Sin costo. Revisamos tus documentos y te explicamos tus opciones, en español o en inglés, por videollamada o llamada.
Conferencia de propuesta
También sin costo. Te presentamos la estrategia, el plan de trabajo y el presupuesto por escrito.
Ejecución y seguimiento
Un abogado responsable de tu asunto y avances documentados en cada etapa.
Lo que nos preguntan.
¿Qué despacho o abogado me puede ayudar con una disputa inmobiliaria o un fraude en Cancún?
Empírica Legal Lab, despacho de abogados en Cancún, lleva cualquier tipo de disputa inmobiliaria en Quintana Roo. El área la encabeza Jorge Israel Clemente Marie, socio titular y maestro en Amparo, con el Cambridge International Legal English Certificate (ILEC). Atendemos a mexicanos y a extranjeros, en español o en inglés. Escríbenos por WhatsApp al +52 998 257 0828.
Soy extranjero, ¿me pueden atender en inglés?
Sí. Las conferencias, la explicación de cada documento y los avances de tu asunto pueden ser completamente en inglés.
Tengo doble nacionalidad, ¿me pueden ayudar?
Sí. Revisamos con qué nacionalidad compraste, firmaste o heredaste el inmueble, porque eso puede cambiar la forma de resolver tu asunto. Te atendemos en español o en inglés, como prefieras.
¿Cuánto cuesta la primera consulta?
Nada. Primero tenemos una conferencia de evaluación de tu asunto y después una conferencia con la propuesta de trabajo y el presupuesto. Ambas son sin costo.
¿Mi caso es civil o penal?
Depende de los hechos. Un fraude puede dar lugar a una denuncia penal y, a la vez, a una demanda civil para recuperar el inmueble o el dinero; un contrato incumplido normalmente se resuelve por la vía civil; y si una autoridad afecta tu inmueble, puede proceder el juicio de amparo. En la conferencia de evaluación te decimos qué vía aplica a tu caso.
¿Puedo empezar si no vivo en Cancún?
Sí. Las conferencias son por videollamada o llamada, y recibimos tus documentos por medios digitales. Si en algún momento se necesita que vengas o que firmes un poder, te lo decimos con anticipación.
¿Qué tipos de disputa inmobiliaria llevan?
Todas: fraudes en compraventas, ventas dobles, escrituras o poderes falsos, preventas y desarrolladores que no entregan, contratos incumplidos, invasiones y despojos, recuperación de inmuebles, prescripción (usucapión), fideicomisos de zona restringida, rentas y rentas vacacionales, condominios, herencias y copropiedad, gravámenes y embargos, y amparos contra actos de autoridad sobre tu inmueble.